吉林省煙草公司延邊州公司2025年全州物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū)：吉林省
一、招標(biāo)條件
本吉林省煙草公司延邊州公司2025年全州物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)
批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金665萬(wàn)元，招標(biāo)人為吉林省煙草公司延邊州公司。本項(xiàng)目已
具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：吉林省煙草公司延邊州公司2025年全州物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)吉林省煙草公司延邊州公司2025年全州物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：
三、投標(biāo)人資格要求
(001吉林省煙草公司延邊州公司2025年全州物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求31
本次招標(biāo)的投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的法人或者其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)
執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力：
3.2投標(biāo)人近三年（2022年-2024年）財(cái)務(wù)狀況良好，提供具有審計(jì)資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所或
審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或銀行資信證明（新成立不足三年的企業(yè)需提供自成立之日起
至今的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或銀行資信證明，2024年12月31日以后新成立的公司無(wú)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)
告的，需提供銀行資信證明）：
3.3投標(biāo)人（2022年至今）完成過(guò)至少一項(xiàng)同類或類似項(xiàng)目【與物業(yè)服務(wù)類相關(guān)】業(yè)績(jī)。
3.4投標(biāo)人具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)證明材料，提供投標(biāo)截止時(shí)間前6個(gè)月
內(nèi)（2025年5月至今）任意連續(xù)3個(gè)月的（新成立不足一個(gè)月的企業(yè)需提供自成立之日起
至今的繳納證明材料），依法免稅或不需要繳納社會(huì)保險(xiǎn)的，應(yīng)提供相應(yīng)證明其依法免稅或
不需要繳納社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)證明材料）：
3.5投標(biāo)人近年（2022年至今）在招投標(biāo)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，無(wú)利用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)
手段騙取中標(biāo)，無(wú)重大經(jīng)濟(jì)刑事案件，拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個(gè)人投
標(biāo)；
3.6投標(biāo)人近年（2022年至今）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失
信主體：在“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”未列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單：在“國(guó)家企業(yè)
信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站中未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴(yán)重違法失信名單在“中國(guó)裁判文書(shū)
網(wǎng)”不存在行賄行為記錄投標(biāo)人所參與過(guò)的煙草行業(yè)的相關(guān)招投標(biāo)活動(dòng)未有行賄行為，未
被煙草行業(yè)列入黑名單；投標(biāo)人需對(duì)公司材料和投標(biāo)文件的真實(shí)性進(jìn)行承諾；如提供偽造、
變?cè)斓奶摷俨牧霞皭阂馔对V，將被列入吉林煙草商業(yè)不良行為供應(yīng)商黑名單。
3.7與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。
單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃
分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。違反上述規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效：
3.8本項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)的每個(gè)環(huán)節(jié)，包括獲取招標(biāo)文件、遞交投標(biāo)文件、參加開(kāi)標(biāo)會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)
簽到及合同簽署等過(guò)程，經(jīng)辦人必須是投標(biāo)人法定代表人唯一授權(quán)的委托代理人，委托代理
人為投標(biāo)單位在職人員，提供投標(biāo)截止時(shí)間前6個(gè)月內(nèi)（2025年5月至今）任意連續(xù)3個(gè)
月的社保繳納證明（新入職的提供入職當(dāng)月至今的社保繳納證明），整個(gè)招投標(biāo)過(guò)程不得隨
意更換委托代理人；
3.9招投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人所提供的所有證件均須在有效期內(nèi)且注冊(cè)單位名稱與投標(biāo)人的名
稱一致，如企業(yè)名稱發(fā)生變更，須提供主管部門出具的變更證明材料，否則不接受其投標(biāo)人
參與本次招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)；
3.10本次招標(biāo)項(xiàng)目嚴(yán)禁投標(biāo)人轉(zhuǎn)包、違法分包，嚴(yán)禁各類形式的資質(zhì)掛靠；
3.11本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。：
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2025年10月22日08時(shí)30分到2025年10月28日16時(shí)00分
獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取或通過(guò)發(fā)送郵件至郵箱進(jìn)行獲取，需提供下述資料加
蓋公章（鮮章）復(fù)印件：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）（2）《法定代表人身份證明書(shū)》（附法定代
表人身份證）或授權(quán)委托書(shū)（附法定代表人身份證復(fù)印件和授權(quán)代表身份證）（3）基本賬戶
開(kāi)戶許可證（基本賬戶開(kāi)戶許可證取消后新開(kāi)立基本賬戶的投標(biāo)人，可以按照相關(guān)文件規(guī)定
提供銀行打印并加蓋印章的《基本存款賬戶信息》（3）（4）近年（2022年至今）在“信用
中國(guó)”網(wǎng)站未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，提供網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章（5）
近年（2022年至今）在“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”未列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，
提供網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章；（6）近年（2022年至今）在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”
網(wǎng)站中未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴(yán)重違法失信名單，提供網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章；（7）近
年（2022年至今）在“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”不存在行賄行為記錄，提供網(wǎng)站查詢截圖加蓋公
章（8）近年（2022年至今）投標(biāo)人所參與過(guò)的煙草行業(yè)的相關(guān)招投標(biāo)活動(dòng)未有行賄行為，
未被煙草行業(yè)列入黑名單，提供承諾書(shū)加蓋公章：（9）投標(biāo)人（2022年至今）完成過(guò)至少
一項(xiàng)同類或類似項(xiàng)目【與物業(yè)服務(wù)類相關(guān)】業(yè)績(jī)，提供合同協(xié)議書(shū)（合同至少應(yīng)包含首頁(yè)、
主要內(nèi)容頁(yè)、金額頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)）或中標(biāo)通知書(shū)。投標(biāo)報(bào)名采取網(wǎng)上報(bào)名形式的，投標(biāo)人
須在報(bào)名截止時(shí)間前將以上材料加蓋公章（鮮章）的彩色掃描件發(fā)送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)郵箱
進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名（標(biāo)題注明項(xiàng)目名稱，并寫(xiě)明投標(biāo)單位名稱、聯(lián)系人姓名、
聯(lián)系電話及郵箱），并與招標(biāo)代理公司負(fù)責(zé)人確認(rèn)報(bào)名材料是否合格，未確認(rèn)或因未注明聯(lián)
系方式導(dǎo)致無(wú)法確認(rèn)的，投標(biāo)報(bào)名無(wú)效。對(duì)報(bào)名成功的投標(biāo)人，代理機(jī)構(gòu)將“投標(biāo)人報(bào)名登
記表”電子版發(fā)送至投標(biāo)人郵箱，投標(biāo)人按要求填寫(xiě)后，將電子版連同加蓋單位公章的清晰
可辨的掃描件（PDF格式）發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱。招標(biāo)文件每套售價(jià)1000元，售出不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2025年11月13日14時(shí)00分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年11月13日14時(shí)00分
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：延吉市
七、其他
吉林省煙草公司延邊州公司2025年全州物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：JLSBLB2025-CG172
一.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目吉林省煙草公司延邊州公司2025年全州物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由相關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施，
采購(gòu)資金為企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為吉林省煙草公司延邊州公司。項(xiàng)目
已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目采用資格后審的方式進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
二項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：吉林省煙草公司延邊州公司2025年全州物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：
2.2 采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo):
2.3最高投標(biāo)限價(jià)：665萬(wàn)元：
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
2.5 標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段:
2.6招標(biāo)范圍物業(yè)管理、保潔服務(wù)、保安服務(wù)、食堂服務(wù)、司勤服務(wù)、電工服務(wù)等子項(xiàng)目詳
見(jiàn)采購(gòu)需求：
2.7合同履行期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日，詳見(jiàn)“采購(gòu)需求”2025年全
州物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表；
2.8服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
三.投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)的投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的法人或者其他組織，具備有效的
營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力：
3.2投標(biāo)人近三年（2022年-2024年）財(cái)務(wù)狀況良好，提供具有審計(jì)資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所或
審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或銀行資信證明（新成立不足三年的企業(yè)需提供自成立之日起
至今的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或銀行資信證明，2024年12月31日以后新成立的公司無(wú)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)
告的，需提供銀行資信證明）：
3.3投標(biāo)人（2022年至今）完成過(guò)至少一項(xiàng)同類或類似項(xiàng)目【與物業(yè)服務(wù)類相關(guān)】業(yè)績(jī)。
3.4投標(biāo)人具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)證明材料，提供投標(biāo)截止時(shí)間前6個(gè)月
內(nèi)（2025年5月至今）任意連續(xù)3個(gè)月的（新成立不足一個(gè)月的企業(yè)需提供自成立之日起
至今的繳納證明材料)，依法免稅或不需要繳納社會(huì)保險(xiǎn)的，應(yīng)提供相應(yīng)證明其依法免稅或
不需要繳納社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)證明材料)；
3.5投標(biāo)人近年（2022年至今）在招投標(biāo)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，無(wú)利用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)
手段騙取中標(biāo)，無(wú)重大經(jīng)濟(jì)刑事案件，拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個(gè)人投
標(biāo)：
3.6投標(biāo)人近年（2022年至今）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失
信主體：在“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”未列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單：在“國(guó)家企業(yè)
信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站中未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴(yán)重違法失信名單在“中國(guó)裁判文書(shū)
網(wǎng)”不存在行賄行為記錄投標(biāo)人所參與過(guò)的煙草行業(yè)的相關(guān)招投標(biāo)活動(dòng)未有行賄行為，未
被煙草行業(yè)列入黑名單；投標(biāo)人需對(duì)公司材料和投標(biāo)文件的真實(shí)性進(jìn)行承諾；如提供偽造、
變?cè)斓奶摷俨牧霞皭阂馔对V，將被列入吉林煙草商業(yè)不良行為供應(yīng)商黑名單。
3.7與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。
單位負(fù)貴人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃
分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。違反上述規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效：
3.8本項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)的每個(gè)環(huán)節(jié)，包括獲取招標(biāo)文件、遞交投標(biāo)文件、參加開(kāi)標(biāo)會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)
簽到及合同簽署等過(guò)程，經(jīng)辦人必須是投標(biāo)人法定代表人唯一授權(quán)的委托代理人，委托代理
人為投標(biāo)單位在職人員，提供投標(biāo)截止時(shí)間前6個(gè)月內(nèi)（2025年5月至今）任意連續(xù)3個(gè)
月的社保繳納證明（新入職的提供入職當(dāng)月至今的社保繳納證明），整個(gè)招投標(biāo)過(guò)程不得隨
意更換委托代理人；
3.9招投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人所提供的所有證件均須在有效期內(nèi)且注冊(cè)單位名稱與投標(biāo)人的名
稱一致，如企業(yè)名稱發(fā)生變更，須提供主管部門出具的變更證明材料，否則不接受其投標(biāo)人
參與本次招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)；
3.10本次招標(biāo)項(xiàng)目嚴(yán)禁投標(biāo)人轉(zhuǎn)包、違法分包，嚴(yán)禁各類形式的資質(zhì)掛靠；
3.11本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四.招標(biāo)文件的獲取
時(shí)間：2025年10月22日至2025年10月28日，每日8時(shí)30分至16時(shí)00分（北京時(shí)間，
法定公休日、節(jié)假日除外）。
地點(diǎn)長(zhǎng)春
方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取或通過(guò)發(fā)送郵件至郵箱進(jìn)行獲取，需提供下述資料加蓋公章
(鮮章）復(fù)印件：
(1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本);
（2)《法定代表人身份證明書(shū)》（附法定代表人身份證）或授權(quán)委托書(shū)（附法定代表人身份
證復(fù)印件和授權(quán)代表身份證）
（3）基本賬戶開(kāi)戶許可證（基本賬戶開(kāi)戶許可證取消后新開(kāi)立基本賬戶的投標(biāo)人，可以按
照相關(guān)文件規(guī)定提供銀行打印并加蓋印章的《基本存款賬戶信息》)；
(4）近年（2022年至今）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主
體，提供網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章；
（5）近年（2022年至今）在“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”未列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名
單，提供網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章；
(6）近年（2022年至今）在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站中未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄
和嚴(yán)重違法失信名單，提供網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章；
（7）近年（2022年至今）在“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”不存在行賄行為記錄，提供網(wǎng)站查詢截圖
加蓋公章；
(8）近年（2022年至今）投標(biāo)人所參與過(guò)的煙草行業(yè)的相關(guān)招投標(biāo)活動(dòng)未有行賄行為，未
被煙草行業(yè)列入黑名單，提供承諾書(shū)加蓋公章：
(9）投標(biāo)人（2022年至今）完成過(guò)至少一項(xiàng)同類或類似項(xiàng)目【與物業(yè)服務(wù)類相關(guān)】業(yè)績(jī)，
提供合同協(xié)議書(shū)（合同至少應(yīng)包含首頁(yè)、主要內(nèi)容頁(yè)、金額頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)）或中標(biāo)通知書(shū)。
投標(biāo)報(bào)名采取網(wǎng)上報(bào)名形式的，投標(biāo)人須在報(bào)名截止時(shí)間前將以上材料加蓋公章（鮮章）的
彩色掃描件發(fā)送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)郵箱進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名（標(biāo)題注明項(xiàng)目名稱，
并寫(xiě)明投標(biāo)單位名稱、聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話及郵箱），并與招標(biāo)代理公司負(fù)責(zé)人確認(rèn)報(bào)名
材料是否合格，未確認(rèn)或因未注明聯(lián)系方式導(dǎo)致無(wú)法確認(rèn)的，投標(biāo)報(bào)名無(wú)效。對(duì)報(bào)名成功的
投標(biāo)人，代理機(jī)構(gòu)將“投標(biāo)人報(bào)名登記表”電子版發(fā)送至投標(biāo)人郵箱，投標(biāo)人按要求填寫(xiě)后，
將電子版連同加蓋單位公章的清晰可辨的掃描件（PDF格式）發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱。
招標(biāo)文件每套售價(jià)1000元，售出不退。
五.投標(biāo)人的信息核查
對(duì)投標(biāo)企業(yè)有以行賄謀取中標(biāo)、相互串通投標(biāo)和以他人名義投標(biāo)等方式弄虛作假騙取中標(biāo)
的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，依法嚴(yán)處，行政主管部門依法做出相應(yīng)處罰，并將其計(jì)入信用等級(jí)評(píng)價(jià)結(jié)果，
列入黑名單。招標(biāo)人有權(quán)核查投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供的材料，若在評(píng)標(biāo)期間發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人
提供了虛假資料，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)否決其投標(biāo)若在中標(biāo)結(jié)果公示期間發(fā)現(xiàn)中標(biāo)候選人提供
了虛假材料，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)候選人資格若在合同實(shí)施期間發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提供了虛假
材料，招標(biāo)人有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。同時(shí)招標(biāo)人將投標(biāo)人的弄虛作假行為上報(bào)省、
市級(jí)主管部門。弄虛作假行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第
六十八條進(jìn)行處理。
六，提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
時(shí)間：2025年11月13日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）；
地點(diǎn)：延吉市
七.公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com